虛擬現實技術(Virtual Reality，縮寫為VR)，又稱靈境技術，是20世紀發展起來的一項全新的實用技術。虛擬現實技術囊括計算機、電子信息、仿真技術于一體，其基本實現方式是計算機模擬虛擬環境從而給人以環境沉浸感。隨著社會生產力和科學技術的不斷發展，各行各業對VR技術的需求日益旺盛。VR技術也取得了巨大進步，并逐步成為一個新的科學技術領域。

增強現實(Augmented Reality縮寫為AR)技術是一種將虛擬信息與真實世界巧妙融合的技術，廣泛運用了多媒體、三維建模、實時跟蹤及注冊、智能交互、傳感等多種技術手段，將計算機生成的文字、圖像、三維模型、音樂、視頻等虛擬信息模擬仿真后，應用到真實世界中，兩種信息互為補充，從而實現對真實世界的“增強”。隨著實景三維模型和BIM模型的普及，VR技術和AR技術在智慧城市中的應用會越來越廣。

VR/AR技術可以將地理信息數據、監控資源、運行狀態、業務信息等看不到的虛擬信息通過虛擬現實和增強現實的方式把它與真實世界進行融合、疊加，可以讓人們更直觀、及時地感知到當前信息。通過前端智能感知設備可以對360度全景實時瀏覽當前場景，在實現全域無縫漫游的同時，還可捕捉更多的畫面細節。不論是VR/AR攝像機，還是運用VR/AR技術賦能傳統攝像機，采集到的視頻和圖像都可以附帶相應的標簽，且場景之間實時跟隨，實時進行坐標轉換，實時高精度定位。只要點擊相應的標志標簽就可獲取關聯的視頻及相關信息，實現對實際狀況進行有效監測與管控，對設備、人員等各種資源實現有效調度。因此，用戶通過這項技術看到的是“活地圖”，而不是“死地圖”。通過AR技術與實景三維模型和BIM模型相結合的方式可以讓最真實的三維立體場景呈現在用戶的面前，為用戶構建一種基于數字信息的沉浸式交互環境，讓用戶以自然的方式與虛擬環境中的對象進行實時交互，這也符合未來虛擬現實世界融合的發展趨勢。

VR/AR技術的潛在應用范圍廣泛，常用的包括游戲、影視、教育、直播、社交以及購物等等， VR/AR技術目前已經由日常生活領域向更多專業的行業應用領域發展。未來，VR/AR技術會與實景三維模型和BIM模型數據更好的結合，開發出更多利民的功能，為人們的生活提供更多的便利，為智慧中國添磚加瓦。